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株洲市天元区人民政府办公室关于安置房建设及遗留问题处理的督查通报二

更新时间:2013-10-23 来源: 作者: 字体[ ]

八月下旬,根据《区长办公会议纪要》(高天政纪发[2012]10号)文件精神,管委办(区政府办)、区建设局组成联合督查组,采取听取汇报和现场查看的方式,对7-8月泰办、嵩办、栗办、马家河镇、群丰镇安置房建设及遗留问题处理的进展情况进行了专项督查,现将有关情况通报如下:
一、基本情况
2012年安置房建设情况。1、泰办:安泰小区一期共建设537套安置房,目前小区主排水已完成、煤气主管已到位,正在进行房屋销售的前期准备工作,计划9月上旬启动销售。安泰小区二期共建设300套安置房,正在办理征地公告,预计9月中旬出征地公告,9月底启动征地拆迁。新泰三期已拟建方案,正在办理土地变性及建设方案的报批。2、嵩办:兴湖家园一期共建设559套安置房,已完成小区配套设施建设,预计9月上旬完成交房。兴湖家园二期共建设750套安置房,已于8月23日开工,正在进行三通一平。3、栗办:月塘小区二期共建设370套安置房,目前264套水、电、气、宽带等配套设施已到位,正在进行室内二次仿瓷;106套主体封顶,正在进行外墙装饰。南塘一期建设安置房490套,已于8月30日开工,计划9月份进行主体工程和桩基础工程招投标。凿石二期安置房498套,土方已平整到位,地下车库土方挖运工程已完工。4、马家河镇:仙岭安置房二期调整为建设132套安置房,已于9月3日开工,正在办理用地审批手续。新马安置房一期调整为建设120套安置房,总平图已通过,正在做单体设计,计划9月开工。5、群丰镇:响塘安置小区二期共计划建设560套安置房,其中336套已开工建设,挖孔桩基础全部完成,正在进行承台梁工程施工,完成4栋。
(二)工程验收和安置房变性办证情况。1、泰办:天泰二期已完成房屋竣工测量,交市规划局监察队处理;新泰一期、二期已进市政务中心窗口办理测量。2、嵩办:莲花二期、东湖小区、竹山小区已完成竣工测量,计划9月份进行房产实测、消防及房屋质监竣工验收工作。3、栗办:瀚水栗源和月塘一期资料已交市规划监察大队,测量已进场;凿石一期和栗雨小区房屋竣工验收备案资料已收齐。4、马家河镇:高塘一、二期安置房已完成竣工测量和房产局实测。5、群丰镇:响塘安置小区一期正在完善资料。
(三)结算和审计处理情况。1、泰办:新泰二期12栋房屋已完成结算初审,预计11月份可交审计局终审。2、栗办:月塘一期5-9栋正在进行结算。3、马家河镇:仙岭一期、高塘一、二期安置房均已完成结算,正在联系审计部门进行审计。
(四)后续管理。嵩办:采取市场化运作,实行商品小区物业管理模式,如兴湖小区一期引进了一家二级物管企业—家和物业管理有限公司对小区进行物业管理。
二、存在问题
(一)配套设施问题。部分安置区配套设施不全,影响安置房的交付使用。如泰办安泰小区一期和马家河镇浅塘安置小区一期安置房项目配套设施水、气、路未通,从而影响安置房销售入住。
(二)资金筹措问题。安置房建设资金筹措难度大。如栗办南塘一期、凿石二期安置房,马家河镇浅塘安置小区,群丰安置小区二期建设项目,各镇(街道)和社区均出现资金筹措难的问题,将影响安置房建设进度。
(三)工程验收问题。个别已建安置房原已经规划许可的外墙颜色或外形验收时不能过关,返工难度大,影响工程验收进度。如群丰镇响塘一期和马家河镇钱塘安置小区均因外墙颜色或外形不达标需返工,导致安置房建设成本增加,验收时间推迟。
(四)报批报建、房屋办证问题。各基层单位普遍反映安置房建设报批报建手续多、费用重、时间长、协调难度大。
(五)建设模式问题。个别基层单位还存在运作模式以镇(街道)牵头,以村(社区)为主建安置房的现象。
三、工作建议
(一)加大协调力度。针对安置房建设报批报建手续多、费用重、时间长、协调难度大的问题,建议进一步加大协调力度,争取市有关职能部门简化手续办理,有效节约基层单位花在报批报建上的时间、精力和财力。
(二)严格落实责任。各基层单位要根据本单位制定的安置房建设及遗留问题处理工作计划和实施方案进一步落实责任。区建设局要承担安置小区外配套基础设施建设任务,加快安置小区水、电、气综合管线引入和主干道修建进度,为安置房建设创建良好条件。